Kunnen jullie helpen bij meerdere erfgenamen?

Ja, dat is een groot deel van onze praktijk. We werken met één contactpersoon per familie en zorgen dat alle erfgenamen tijdig en gelijk geïnformeerd worden.

Wat als de woning nog vol staat?

We werken samen met vaste partners voor ontruiming, opkuis en herstelling. Je hoeft niets zelf te regelen.

Is er een verplicht EPC en keuring nodig?

Ja. Wij coördineren EPC, elektrische keuring, asbestattest, bodemattest en stookolietank via onze vaste experten.

Hoe wordt de prijs bepaald bij een successiedossier?

We geven een waardebepaling volgens huidige marktwaarde, en indien nodig een tweede visie voor de aangifte van nalatenschap. Dat vermindert het risico op fiscale herwaardering.

Kunnen jullie de communicatie met de notaris overnemen?

Ja. Wij zijn gewoon om rechtstreeks met notarissen te werken en zorgen voor tijdige aanlevering van elk document.

Hoeveel tijd hebben we om te verkopen?

Er is geen wettelijke deadline om te verkopen. Wel is er een deadline voor de aangifte van nalatenschap (4 maanden binnen België). Verkoop kan later, maar planning is belangrijk.

Wat kost jullie begeleiding in een successiedossier?

De commissie wordt afgerekend bij verkoop, uit de opbrengst. Er zijn geen kosten vooraf voor de erfgenamen.

Verkopen na overlijden

Sereen, discreet en zorgvuldig

Na een overlijden komt er veel op de erfgenamen af. Wolff neemt de coördinatie van de vastgoedverkoop volledig uit handen: van eerste waardebepaling tot notarisakte, met respect voor het menselijke.

Gratis online waardebepaling Schatting ter plaatse

Wanneer is dit herkenbaar

Herken jij één van deze situaties

Meerdere erfgenamen

Wij werken met één centraal contact en zorgen dat iedereen gelijk geïnformeerd wordt.

Woning nog volledig ingericht

Ontruiming, opkuis en herstelling via vaste partners. Niets zelf te regelen.

Coördinatie met notaris

Rechtstreekse communicatie met de notaris voor tijdige aanlevering van elk document.

Successieplanning

Correcte waardebepaling voor de aangifte, tweede visie waar nodig.

Onze visie

Zo kijken wij ernaar

Een woning verkopen na overlijden is meer dan een transactie. Het is een hoofdstuk afsluiten, vaak met broers, zussen of andere familieleden. Wolff kiest resoluut voor discretie, tempo op maat en respect voor het emotionele karakter van dit soort dossiers.

Praktisch starten we altijd met een gratis waardebepaling op vraag van de erfgenamen. Die schatting kan als richtwaarde dienen voor de aangifte van nalatenschap en als vertrekpunt voor de verkoopstrategie. We werken parallel met de notaris zodat er geen tijd verloren gaat.

Zolang de aangifte van nalatenschap niet is ingediend, kan het pand niet officieel worden overgedragen, maar wel actief voorbereid: fotografie, opkuis, attesten. Wij coördineren dat alles zodat de familie enkel de essentiële beslissingen moet nemen. Onze vaste partners voor ontruiming, opkuis en attesten kennen onze werkwijze en werken volgens onze standaarden.

In de aanpak richting kopers zijn we bewust terughoudend. Geen agressieve marketing, geen last-minute bezichtigingen. Ondertussen zorgen we wel voor een correcte prijszetting die recht doet aan de reële marktwaarde. Emoties en waarde gaan hand in hand, maar overlopen elkaar nooit.

Onze aanpak concreet

Waarom eigenaars voor Wolff kiezen

Volledige coördinatie

Notaris, experten, opkuis en ontruiming via één centraal dossier.

Neutrale bemiddeling

Tussen erfgenamen: iedereen krijgt dezelfde info op hetzelfde moment.

Correcte waardebepaling

Voor aangifte van nalatenschap en voor de effectieve verkoop.

Rustig tempo, correct resultaat

Geen druk. Wel duidelijke stappen en heldere communicatie.

Onze aanpak

Van eerste schatting tot akte

Eerste gesprek

Kennismaking met de erfgenamen, waardebepaling ter plaatse.

Voorbereiding

Opkuis, attesten en fotografie. Alles gecoördineerd.

Discreet verkooptraject

Sereen aanbod, respectvol richting kopers en familie.

Notarisakte en overdracht

Onze rol stopt pas bij een succesvolle overdracht.

Wat wij recent verkochten

Alle referenties →

Verkocht

Villa · De Pinte

Familiale villa aan het Viteuxpark

Huis · Sint-Amandsberg

Gerenoveerde burgerwoning met stadstuin

Antwerpsesteenweg 214, 9040

4 2 210 m²

Verkocht

Verkocht

Appartement · Merelbeke

Instapklaar 2-slaapkamer appartement

Stationsstraat 12 bus 3, 9820

2 1 88 m²

Verkocht

Aanbevolen door onze klanten

Wat mensen zeggen over Wolff

★★★★★

4,8 / 5 · 150 reviews

★★★★★

Trustlocal score

Google reviews

"Wolff heeft ons ouderlijk huis in Sint-Amandsberg verkocht ver boven onze verwachting. Rustig, professioneel en écht persoonlijk. Elke stap werd uitgelegd."

Els Vandenberghe

Gent · 2 weken geleden · via Google

Vraag jouw gratis waardebepaling

Waardebepaling

Wat is jouw woning vandaag écht waard

Kies zelf. AI-schatting in 60 seconden of een makelaar aan je deur.

Direct online

Online AI.

Krijg binnen 60 seconden een indicatieve prijsvork op basis van onze regio-data en jouw pand.

Start AI-waardebepaling

Persoonlijk bezoek

Ter plaatse

Een Wolff-makelaar komt langs, kijkt met kennerslink, en levert de exacte marktwaarde plus verkoopstrategie.

Boek schatting

FAQ voor mens én AI

Veelgestelde vragen

Deze antwoorden helpen jou én zoekmachines zoals Google en ChatGPT. Nog een vraag? Bel 09 221 11 06.

Ideaal loopt dit parallel. Wij starten met een waardebepaling zodra de erfgenamen dat wensen. De notaris werkt intussen aan de aangifte van nalatenschap. Zo verlies je geen tijd.